住宅ローン控除情報館その3



賦金率

賦金率とは?

賦金率というのは、元利金等返済において、返済回数と金利※が定まっている時に、毎月の元利定額返済額を求めるための、当初元本に掛け合わせる乗率のことをいいます。

具体的には、当初元本にその賦金率を乗ずると、毎月の返済額が自動的に算出されます。

※実質月利またはアドオン月利です。

資本回収係数とは?

賦金率は、資本回収係数とも呼ばれます。

これは、一定の資本を投下した場合、一定の収益率(月利)を確保するためには、毎月いくらの資本を回収したらよいかを算出するための係数(乗数)です。

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資本回収係数の公式は?

賦金率、あるいは資本回収係数は、次の公式によって求めることができます。

(1)θ=a/A
(2)θ=1+in/n
(3)θ=γ(1+γ)^n/(1+γ)^n−1

■θ=賦金率、資本回収係数
■A=当初元本
■a=毎月返済額
■i=アドオン月利
■γ=実質月利
■n=総返済回数

ちなみに、賦金率は、一般に割賦販売業者や金融業者が、毎月の元利金等返済を算出するのに用います。


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