共同媒介とは?
共同媒介というのは、2以上の宅建業者が、一件の不動産取引を媒介することです。
共同媒介は、計画的、偶発的、協力的、競合的であるかどうかを問わず、事実結果としての複数業者媒介のことをいいます。
ちなみに、転じて特定業者が本部企業になり、他業者がその本部の代理店または特約店となるパートナーシップ契約を結び、その取り扱う全取引、または一部取引をこの方式とする、広域ネットワークに発展した不動産流通システムがありますが、これは、取引態様では共同媒介であり、物件情報交換機能では流通機構となります。
不動産フランチャイズは共同媒介?
不動産フランチャイズは、本部企業がシステム運営を担当し、ロイヤリティーを収受しますが、これは、会員業者の媒介には関与しませんので、共同媒介とは異なります。
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