共用部分とは？

共用部分とは？

共用部分とは？

共用部分というのは、区分所有を目的とされた建物のうち、専有部分以外の建物部分、専有部分に属しない建物の付属物などのことをいいます。

また、共用部分には、次のようなものがあります。

■法定共用部分といわれる部分
⇒　基礎および壁・柱等、建築基準法2条にいう主要構造部など
⇒　廊下、階段室、玄関、配電室等、構造上共用とされる部分

■規約共用部分といわれる部分
⇒　管理人室、集会室、物置、倉庫等、管理組合の規約で定められるもの

▼関連トピック

共用部分の持分は？

共用部分というのは、全区分所有者の共用に属しますので、その持分は、専有部分の床面積の割合によります。

共用部分の使用は？

各共有者は、共用部分を使用することができます。

専有部分が譲渡されると？

専有部分が譲渡されると、共用部分の持分もそれに従って移転することになります。

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□共有物の保存は？
□共用部分の持分は？
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□国土利用計画
□最多価格帯
□ＣＡＴＶ
□敷金の不払賃料への充当

□価格査定
□古都における歴史的風土の保存に関する特別措置法
□先買い制度
□地上げ
□事業税

□不動産学界
□不動産公正取引協議
□不動産取引紛争事例等調査研究委員会
□不燃材料
□分野調整
□一般媒介契約

□不動産取得税
□不動産の鑑定評価
□不法行為
□弁済業務
□報酬の額の制限

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